FINANCOVÁNÍ

 

Prostřednictvím našich partnerů nabízíme odborné poradenství a zajištění případného financování nákupu nemovitosti. 

Uvedené hodnoty vychází z možností financování prostřednictvím Českomoravské stavební spořitelny, a.s.

 


Příklad financování jednotlivých bytů 

 

Následující přehled Vám ukáže, jaké jsou možnosti financování Vašeho bytu v případě 10% nebo 20% akontace, resp. při hypotečním úvěru 80% nebo 90%  kupní ceny bytu.

Pro představu zde najdete i porovnání měsíční výše splátky s výší měsíčního nájemného, pokud zvažujete byt jako investici.

 

                         přehled bytů Skuherského   
   
        příklad splátek a nájmů při 10% akontaci1)             příklad splátek a nájmů při 20% akontaci2)
byt  dispozice   byt m celková cena Kč výše úvěru1) měsíční splátka3) nájemné4)  výnos5)  výše úvěru2) měsíční splátka3)  nájemné4) výnos5)
1.NP obytné apartmány
 apartmán č.1  2x 1+kk 68,30 3.415.000,-   3.073.500,- 12.144,- 13.600,- 1.516,-   2.732.000,- 10.795,- 13.660,- 2.865,-
apartmán č.2 3x 1+kk 135,90 6.795.000,- 6.115.500,- 24.164,- 27.180,- 3.016,- 5.436.000,- 21.479,- 27.180,- 5.701,-
apartmán č.3 2x 1+kk 67,80 3.390.000,- 3.051.000,- 12.055,- 13.560,- 1.505,- 2.712.000,- 10.716,- 13.560,- 2.844,-
apartmán č.4 1+kk 45,70 2.490.000,- 2.241.000,- 8.855,- 9.140,- 285,- 1992.000,- 7.871,- 9.140,- 1.269,-
apartmán č.5 3+kk 69,40 3.470.000,- 3.123.000,- 12.340,- 13.880,- 1.540,- 2.776.000,- 10.969,- 13.880,- 2.911,-
2.NP byty
byt č.1, 2.1 2+kk 70,79 3.812.900,-   3.431.610,- 13.559,- 14.158,- 599,-   3.050.320,- 12.052,- 14.158,- 2.106,-
byt č.2, 2.2 3+kk 77,41 4.107.100,- 3.696.390,- 14.605,- 15.482,- 877,- 3.285.680,- 12.982,- 15.482,- 2.500,-
byt č.3, 2.3 3+kk 92,99 prodaný                
byt č.4, 2.4 2+kk 49,75 prodaný                
byt č.5, 2.5 1+kk 37,02 prodaný                
byt č.6, 2.6 3+kk 80,40 4.168.800,- 3.751.920,- 14.825,- 16.080,- 1.255,- 3.335.040,- 13.177,- 16.080,- 2.903,-
byt č.7, 2.7 3+kk 63,31 prodaný                
3.NP byty
byt č.8, 3.1 2+kk 69,57 prodaný                    
byt č.9, 3.2 3+kk 80,44 prodaný                
byt č.10, 3.3 3+kk 92,99 prodaný                
byt č.11, 3.4 2+kk 49,75 prodaný                
byt č.12, 3.5 1+kk 40,04 prodaný                
byt č. 13, 3.6 3+kk 80,40 4.168.800,- 3.751.920,- 14.825,- 16.080,- 1.255,- 3.335.040,- 13.177,- 16.080,- 2.903,-
byt č.14, 3.7 3+kk 63,31 prodaný                
4.NP byty
byt č.15, 4.1 2+kk 69,57 prodaný                    
byt č.16, 4.2 3+kk 80,44 4.186.600,- 3.767.940,- 14.888,- 16.088,- 1.200,- 3.349.280,- 13.234,- 16.088,- 2.854,-
byt č.17, 4.3 3+kk 102,68 5.174.000,- 4.656.600,- 18.399,- 20.536,- 2.137,- 4.139.200,- 16.355,- 20.536,- 4.181,-
byt č.18, 4.4 2+kk 59,17 2.990.000,- 2.691.000,- 10.633,- 11.834,- 1.201,- 2.392.000,- 9.451,- 11.834,- 2.383,-
byt č.19, 4.5 1+kk 40,04 prodaný                
byt č.20, 4.6 3+kk 80,40 4.168.800,- 3.751.920,- 14.824,- 16.080,- 1.255,- 3.335.040,- 13.177,- 16.080,- 2.903,-
byt č.21, 4.7 3+kk 62,68 prodaný                
5. a 6.NP mezonety
byt č.22, 5.1 4+kk 128,70 5.924.600,-   5.332.140,- 21.068,- 21.879,- 811,-   4.739.680,- 18.727,- 21.879,- 3.152,-
byt č.23, 5.2 3+kk 131,66 6.003.720,- 5.403.348,- 21.350,- 22.382,- 1.032,- 4.802.976,- 18.978,- 22.382,- 3.405,-
byt č.24, 5.3 4+kk 128,57 5.809.940,- 5.228.946,- 20.661,- 21.857,- 1.196,- 4.647.952,- 18.365,- 21.857,- 3.492,-
byt č.25, 5.4 4+kk 142,18 prodaný                
byt č.26, 5.5 4+kk 125,82 prodaný                

 

Příklady jsou uvedeny pro úvěr s 10% nebo 20% akontací, tzn. procento vlastních zdrojů pro financování nemovitosti. Doba trvání úvěru je vždy 30 let, tzn. 360 splátek, s úrokovou mírou 2,5% p.a.

  • 1) modelový hypoteční úvěr až do výše 90% kupní ceny bytu - jde o zajištěný úvěr ve výši 80% kupní ceny + 10% nezajištěný úvěr pro doúvěrování do celkové výše 90% kupní ceny bytu. 
  • 2) modelový hypoteční úvěr až do výše 80% kupní ceny bytu - zajištěný úvěr
  • 3) výpočet měsíční splátky vychází z doby trvání úvěru, počtu splátek a úrokové míry - viz výše
  • 4) nájemné je vztaženo k obytné ploše bytu, pro 2.-4.NP je to 200,- Kč/m2 a pro 5.-6.NP je to 170,-Kč/m2 - ceny odpovídají běžné výši nájemného pro České Budějovice
  • 5) výnos je rozdíl splátky a nájemného v daném měsíci
zpět