FINANCOVÁNÍ

 

Prostřednictvím našich partnerů nabízíme odborné poradenství a zajištění případného financování nákupu nemovitosti. 

Uvedené hodnoty vychází z možností financování prostřednictvím Českomoravské stavební spořitelny, a.s.

 


Příklad financování jednotlivých bytů 

 

Následující přehled Vám ukáže, jaké jsou možnosti financování Vašeho bytu v případě 10% nebo 20% akontace, resp. při hypotečním úvěru 80% nebo 90%  kupní ceny bytu.

Pro představu zde najdete i porovnání měsíční výše splátky s výší měsíčního nájemného, pokud zvažujete byt jako investici.

 

                         přehled bytů Skuherského   
   
        příklad splátek a nájmů při 10% akontaci1)             příklad splátek a nájmů při 20% akontaci2)
byt  dispozice   byt m celková cena Kč výše úvěru1) měsíční splátka3) nájemné4)  výnos5)  výše úvěru2) měsíční splátka3)  nájemné4) výnos5)
1.NP obytné apartmány
 apartmán č.1  2x 1+kk 68,30 prodaný                    
apartmán č.2 3x 1+kk 135,90 prodaný                
apartmán č.3 2x 1+kk 67,80 prodaný                
apartmán č.4 1+kk 45,70 prodaný                
apartmán č.5 3+kk 69,40 prodaný                
2.NP byty
byt č.1, 2.1 2+kk 70,79 prodaný                    
byt č.2, 2.2 3+kk 77,41 prodaný                
byt č.3, 2.3 3+kk 92,99 prodaný                
byt č.4, 2.4 2+kk 49,75 prodaný                
byt č.5, 2.5 1+kk 37,02 prodaný                
byt č.6, 2.6 3+kk 80,40 prodaný                
byt č.7, 2.7 3+kk 63,31 prodaný                
3.NP byty
byt č.8, 3.1 2+kk 69,57 prodaný                    
byt č.9, 3.2 3+kk 80,44 prodaný                
byt č.10, 3.3 3+kk 92,99 prodaný                
byt č.11, 3.4 2+kk 49,75 prodaný                
byt č.12, 3.5 1+kk 40,04 prodaný                
byt č. 13, 3.6 3+kk 80,40 prodaný                
byt č.14, 3.7 3+kk 63,31 prodaný                
4.NP byty
byt č.15, 4.1 2+kk 69,57 prodaný                    
byt č.16, 4.2 3+kk 80,44 prodaný                
byt č.17, 4.3 3+kk 102,68 prodaný                
byt č.18, 4.4 2+kk 59,17 prodaný                
byt č.19, 4.5 1+kk 40,04 prodaný                
byt č.20, 4.6 3+kk 80,40 prodaný                
byt č.21, 4.7 3+kk 62,68 prodaný                
5. a 6.NP mezonety
byt č.22, 5.1 4+kk 128,70 prodaný                    
byt č.23, 5.2 3+kk 131,66 prodaný                
byt č.24, 5.3 4+kk 128,57 prodaný                
byt č.25, 5.4 4+kk 142,18 prodaný                
byt č.26, 5.5 4+kk 125,82 prodaný                

 

Příklady jsou uvedeny pro úvěr s 10% nebo 20% akontací, tzn. procento vlastních zdrojů pro financování nemovitosti. Doba trvání úvěru je vždy 30 let, tzn. 360 splátek, s úrokovou mírou 2,5% p.a.

  • 1) modelový hypoteční úvěr až do výše 90% kupní ceny bytu - jde o zajištěný úvěr ve výši 80% kupní ceny + 10% nezajištěný úvěr pro doúvěrování do celkové výše 90% kupní ceny bytu. 
  • 2) modelový hypoteční úvěr až do výše 80% kupní ceny bytu - zajištěný úvěr
  • 3) výpočet měsíční splátky vychází z doby trvání úvěru, počtu splátek a úrokové míry - viz výše
  • 4) nájemné je vztaženo k obytné ploše bytu, pro 2.-4.NP je to 200,- Kč/m2 a pro 5.-6.NP je to 170,-Kč/m2 - ceny odpovídají běžné výši nájemného pro České Budějovice
  • 5) výnos je rozdíl splátky a nájemného v daném měsíci
zpět